• الرئيسية
• اخبار مصر

الإيجار القديم.. ما هو الإجراء الذي يتخذه المستأجر للحفاظ على شقته في حال صدق الرئيس على القانون رغم حكم الدستورية؟

كيف تحمي نفسك من الطرد من الشقة

إذا كنت مستأجرًا لوحدة تخضع لنطاق قانون الإيجار القديم، فهناك مجموعة من الخطوات المهمة التي يجب أن تتخذها لتأمين وضعك القانوني والحفاظ على حقك في السكن:

لا توقّع أي أوراق تنازل أو إخلاء تحت أي ضغط من المالك دون مراجعة محامٍ مختص.

احتفظ بعقد الإيجار الأصلي، وإيصالات سداد الإيجار بانتظام؛ فهي الإثبات القانوني لوجود العلاقة الإيجارية.

تابع تاريخ صدور القانون في الجريدة الرسمية، لأن احتساب مهلة الإخلاء يبدأ من ذلك التاريخ تحديدًا.

افتح باب التفاوض الودي مع المالك بعد التأكد من موقفك القانوني، فربما تصلان إلى حلول توافقية مثل شراء الوحدة أو توقيع عقد إيجار جديد محدد المدة.

هل يُجبر المستأجر على ترك الشقة فورًا بعد صدور القانون؟

لا يملك المالك الحق في طرد المستأجر بشكل فوري أو دون قرار قضائي. قانون الإيجار القديم بنسخته المعدلة لا يسمح بأي طرد عشوائي أو غير قانوني. بل يتم تنظيم العلاقة بين الطرفين بشكل تدريجي ومحسوب.

خلال السنوات الانتقالية، يُلزم المستأجر بسداد إيجار متزايد تدريجيًا وفق نسب محددة قانونًا، للوصول إلى قيمة عادلة للإيجار تُقارِب أسعار السوق، وفي الوقت نفسه، لا يتحمّل المستأجر عبئًا مفاجئًا.

حالات الإخلاء الفوري في قانون الإيجار القديم الجديد

يشمل القانون المعدل بنودًا تتيح للملاك استرداد وحداتهم في حالات محددة مثل:

-إغلاق الوحدة لأكثر من عام دون مبرر.

-ثبوت امتلاك المستأجر لوحدة أخرى تُستخدم لنفس الغرض.

ـ تغيير النشاط المتفق عليه في العقد دون موافقة المالك.