• الرئيسية
• اقتصاد

يعتبر مصطلح الساحل الطيب والساحل الشرير هو أكثر المصطلحات تداولًا خلال أشهر الصيف، ولمعرفة كافة تفاصيل هذه المصطلحات وما ترمز له من الناحية الاستثمارية، وأيهما أنسب للأستثمار وحتى الإقامة تابع المقالة التالية، لتتخذ قرار الاستثمار في وحدة بالساحل الشمالي بشكل مدروس يضمن لك استثمار آمن خالى من أي مخاطر أو تعثرات، مع الاستفادة من تحقيق أعلى عوائد استثمارية والتي قد تكون دولارية في المستقبل القريب.

ما المقصود بالساحل الطيب وما هي أهم مميزاته وعيوبه؟

يقصد بالساحل الطيب هو الساحل الشمالي القديمة نسبيًا والتي تمتد من الكيلو 21 غرب الإسكندرية وحتى العلمين، وهي تتميز بالهدوء وتعتبر خيار مثالي للأسر المصرية المتوسطة التي تبحث عن الاستجمام والمصيف البسيط.

مميزات الاستثمار في الساحل الشمالي الطيب

• أسعار شراء وإيجارات أقل نسبيًا: يعتبر شراء وحدة بالساحل الشمالي الطيب خيار مثالي لأصحاب الميزانيات القليلة نسبيًا مقارنة بوحدات الساحل الشرير،وكذلك العوائد الإيجارية تكون أقل من مشروعات الساحل الشرير.

• أجواء عائلية هادئة ومناسبة للاسترخاء: لازال يمتلك الساحل الطيب سحره الخاص حيث يوفر أجواء عائلية مريحة ومميزة.

• سهل الوصول إليه: تتميز مناطق الساحل الشمالي الطيب بقربها من القاهرة والإسكندرية مما يجعل الوصول لوحداته أسهل بكثير من الساحل الشرير، كذلك يمكن الذهاب إليه خلال العطلات القصيرة دون الحاجة لانتظار حتى قدوم أشهر الصيف.

عيوب الساحل الشمالي الطيب

من أبرز عيوب الساحل الطيب الازدحام الشديد خلال موسم الصيف، بالإضافة إلى أن بعض القرى السياحية به أقدم من المشروعات الحديثة المنتشرة في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، مما يجعل مستوى الخدمات والتصميمات أقل تطورًا في بعض المناطق، كما أن معدلات نمو أسعار العقارات فيه تكون أبطأ نسبيًا مقارنة بالساحل الشرير، رغم احتفاظه بميزة الأسعار المناسبة والأجواء العائلية الهادئة التي تجذب شريحة كبيرة من المشترين والمصيفين.

عودة الاستثمار في الساحل الشمالي الطيب

رغم عيوبه التي تم ذكرها في الفقرة السابقة إلا أن هناك عودة للاستثمار في وحدات الساحل الطيب مؤخرًا خاصة مع افتتاح العلمين الجديدة الذي أعاد إحياء مشاريع الساحل الطيب، فأصبح هناك قرى بالناحية القبلية من الطريق الساحلي، مع التعاقد مع شواطىء خاصة على البحر لنقل السكان إليها، وكذلك تشهد منطقة مارينا 5، ولسان الوزراء مشروعات حديثة ومتطورة غاية في الرقي والفخامة، كذلك يوجد بعض المشروعات الواقعة على البحر مباشرة وبالقرب من القاهرة والإسكندرية التي يتم بنائها حاليًا، للاستفادة من مميزات الساحل الطيب وبهاء وتطور الساحل الشرير.

ما المقصود بالساحل الشمالي الشرير وما هي أهم مميزاته وعيوبه؟

هو القرى الممتدة من غرب العلمين وحتى مرسى مطروح، والتي تشمل رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن وسيدي حنيشن وخليج ألماظة ، وغيرها من المناطق التي تتمتع بطبيعة وشواطىء ساحرة ومياة فيروزية لا مثيل لها بالعالم، لذلك تم بناء العديد من المنتجعات السياحية المتطورة والحديثة لجذب العملاء الباحثين عن الرفاهية والفخامة، مع المستثمرين الباحثين عن عوائد استثمار مرتفعة.

وقد جذب شواطىء الساحل الشرير و ما حقق من جاذبية وتميز طوال السنوات السابقة، في جذب العديد من الاستثمارات العالمية، حيث تشهد منطقة رأس الحكمة التي تعد واحدة من أجمل 3 شواطىء في العالم طفرة بناء منتجع سياحي عالمي يجمع بين الحياة الشاطئية والحياة اليومية العادية لتصبح مدينة متكاملة للحياة على البحر، في أجواء تتميز بالفخامة والرقي.

مميزات الاستثمار في الساحل الشرير

• شواطئ عالمية: تتميز شواطئ هذه المنطقة بالمياه الصافية والرمال البيضاء، حيث تعد الأجمل بالعالم.

• مشروعات متطورة: يضم الساحل الشمالي الشرير مشروعات عقارية فاخرة بتصميمات حديثة وخدمات متكاملة.

• الطلب المتزايد على الوحدات: يتميز الساحل الشمالي الشرير بارتفاع معدلات الاستثمار وزيادة الطلب على الوحدات السكنية والسياحية بشكل كبير كل عام، حيث يرغب الجميع في قضاء عطلة متميزة بالساحل الشرير.

• عائد إيجار مرتفع: تستطيع الحصول على عائد إيجار مرتفع خلال موسم الصيف من خلال وحدتك بالساحل الشرير يغنيك عن طرحها للإيجار طوال العام، كما يمكنك الحصول على هذا العائد بالدولار في بعض الأحيان من خلال تأجير وحدتك للسائحين.

• خدمات ترفيهية متطورة: تشمل هذه الخدمات الحفلات والفعاليات والمطاعم العالمية والكافيهات والأنشطة الشاطئية.

• وصول سهل: عملت الدولة على توفير بنية تحتية حديثة وشبكة طرق تسهل الوصول إلى الساحل الشرير وهو ما عزز من جاذبية هذه المنطقة، وزاد من الإقبال عليها بشكل ملحوظ.

• ارتفاع قيمة العقارات: تزداد قيمة عقارات الساحل الشمالي الشرير عام تلوا الأخر بشكل أسرع مقارنة بالعديد من مناطق الساحل الطيب.

• ومن أشهر المشاريع في تلك المنطقة هاسيندا رأس الحكمة.

عيوب الساحل الشمالي الشرير

من أبرز عيوب الساحل الشمالي الشرير ارتفاع أسعار الوحدات العقارية مقارنة بالساحل الطيب والمناطق التقليدية، كذلك تعتبر تكاليف تشغيل وصيانة أعلى بسبب مستوى الخدمات الفاخرة، كما تزدحم بعض الوجهات الشهيرة في موسم الصيف والعطلات، من عيوبه ايضًا الحاجة إلى ميزانية استثمارية أكبر للحصول على أفضل الفرص العقارية به، كما أن بعض المشروعات لا تزال قيد التطوير مما قد يؤخر الاستفادة الكاملة من الوحدات في بعض المناطق الجديدة.

وفي النهاية لا مجال للمخاطرة بأموالك سواء بشراء وحدة في الساحل الشمالي الطيب أو الشرير، لذلك من الأفضل الاستعانة بخبراء عقاريين لمقارنة فرص الاستثمار المتاحة سواء بالقرى الحديثة بالساحل الشمالي الطيب التي بدء إنشاءها مؤخرًا، أو الاستثمار بقرى الساحل الشمالي الشرير التي تمتلك العديد من المميزات التي صنعت بالفعل جاذبية وبهاء جعلها من أعلى وأغلى مناطق الاستثمار والسياحة في مصر والعالم، لما تحقق من عوائد استثمارية كبيرة الآن وفي المستقبل.