• الرئيسية
• اخبار مصر

في خطوة جديدة لتشجيع المواطنين على تقنين أوضاع عقاراتهم، أتاحت الدولة مجموعة من التسهيلات القوية ضمن قانون التصالح في مخالفات البناء، أبرزها خصم يصل إلى 25% عند السداد الفوري، بالإضافة إلى إمكانية التقسيط حتى 5 سنوات، ما يمنح أصحاب العقارات فرصة ذهبية لإنهاء ملفات المخالفات بدون ضغوط مالية كبيرة.

خصم 25% لمن يسدد كاش خلال 60 يومًا

ووفقًا للائحة التنفيذية لقانون التصالح رقم 187 لسنة 2023، يحصل المواطن على تخفيض فوري يصل إلى ربع قيمة التصالح، في حالة سداد المبلغ كاملًا خلال 60 يومًا من تاريخ الموافقة على الطلب، وهو ما يعد أكبر حافز مالي قدمته الدولة لتشجيع المواطنين على إنهاء إجراءات التصالح سريعًا.

تقسيط بدون فوائد لمدة 3 سنوات

القانون لم يقتصر على السداد النقدي فقط، بل منح المواطنين إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي بعد دفع مقدم جدية التصالح، على أقساط دورية تصل مدتها إلى 3 سنوات كاملة بدون أي فوائد إضافية، لتخفيف العبء عن الأسر وأصحاب العقارات.

تقسيط حتى 5 سنوات بفائدة بسيطة

كما سمحت اللائحة بمد فترة السداد إلى 4 أو 5 سنوات للراغبين في تقليل قيمة الأقساط، على أن يتم تطبيق فائدة سنوية وفقًا لسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي، وبما يحدده وزير المالية.

احذر.. التأخير قد يضيع طلب التصالح

وشددت اللائحة التنفيذية على ضرورة الالتزام بسداد الأقساط في المواعيد المحددة، حيث إن التأخر في سداد قسطين متتاليين قد يؤدي إلى رفض طلب التصالح نهائيًا واتخاذ الإجراءات القانونية ضد المخالف، إلا في الحالات التي تقبل فيها الجهة المختصة الأعذار المقدمة.

لماذا يعتبر التصالح فرصة مهمة؟

التصالح لا يعني فقط إنهاء المخالفة، بل يمنح العقار وضعًا قانونيًا مستقرًا، ويرفع قيمته السوقية، كما يسمح لصاحبه بإجراء البيع والشراء والتوريث بشكل رسمي، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على تمويل بنكي بضمان العقار.

وتؤكد هذه التسهيلات توجه الدولة نحو دمج العقارات المخالفة داخل المنظومة الرسمية، وتنظيم سوق العقارات، وتحقيق الاستقرار القانوني للمواطنين.